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L’Etoile Properties erwirbt Düsseldorfer QiDUS in Off-Market-Transaktion

Frankfurt am Main, 17. Juli 2017 – Ein Joint Venture aus dem Investmenthaus REVCAP (London) und dem Asset Manager Kriton Immobilien (München) hat das Multi-Tenant-Objekt QiDUS in der Düsseldorfer Emanuel-Leutze-Straße 8 an den Immobiliendienstleister L’Etoile Properties im Rahmen einer Off-Market-Transaktion verkauft. Ankermieter des 1975 erbauten und 2015 sanierten Objekts mit rund 19.000 m² Büromietfläche sind die Zahnärztekammer Nordrhein, die Weber-Schule gGmbH und die AOK Rheinland/Hamburg.

Das QiDUS liegt im Düsseldorfer Geschäftsquartier Seestern. Die nahegelegenen U-Bahnlinien 75, 76 und 77 sowie mehrere Buslinien verbinden das Gebäude mit dem Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Zudem verfügt das Seestern-Areal über einen eigenen Autobahnanschluss. Die Büroimmobilie beherbergte einst die Hauptniederlassung der Deutschen Apotheker- und Ärztebank. Bei Übernahme durch das Joint Venture im Jahr 2013 wies das QiDUS eine Leerstandsquote von ca. 40 Prozent auf.

Kriton setzte als operativer Gesellschafter innerhalb kurzer Zeit durch ein flexibles und kreatives Vermietungskonzept die Vollvermietung um und führte die notwendigen Ausbau- und Sanierungsinvestitionen durch.

Matthias Wilke, Deutschlandgeschäftsführer von REVCAP, sagt: „Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und eine gezielte Repositionierung ist uns die Vollvermietung gelungen. Der erfolgreiche Exit zum jetzigen Zeitpunkt zeigt unsere Expertise bei Investments mit hohem Werthebungspotential.“
Die Wirtschaftskanzlei Norton Rose Fulbright LLP war bei der Transaktion beratend für den Verkäufer tätig. Clifford Chance hat den Käufer rechtlich und steuerlich beraten.

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